房地产交易市场- MBA智库百科

包括所有与房地产经营有关的活动,如集资建房、房屋互换、房地产信托代办、新房 出售和预售、旧房的买卖和租赁,等等。 ... 就土地交换而言,其使用权可以招标、拍卖 或协议成交,也可以出租或抵押。 ... 这也是其他商品交易市场所没有的。 .... 租赁、 抵押而签订的契约或合同,均要经过房地产交易管理部门审核鉴证,方属合法有效。

农村土地承包纠纷案例精选(二)

2010年8月3日 ... 45、不经村委会同意,土地转包是否有效? .... 盛之乡温泉度假村签订《盛之乡度假村 征地补偿协议》,同意出让东山村的土地,并取得补偿款500万元。 .... 约定续包。 1999年农村土地二轮承包续签换证时,业务工作人员没有严格按 .... 仲裁庭上,申请 人与被申请人激烈争辩,承包地在互换中是否改变了原有使用性质是 ...

农村土地承包经营权确权登记颁证相关政策解答

2015年11月26日 ... 二轮延包时新签订土地承包合同的以二轮延包合同为基础;对没有签订土地承包合同 的,本次确 ... 网友:农户在自家地头扩边展延开垦的土地是否登记为家庭承包地? ... 流转双方有书面流转协议(合同)的,按照互换协议,办理变更手续,包括合同、台账, 再 ... 网友:因发展集体公益事业使用的家庭承包地如何确权登记?

《土地使用协议书范本》100篇第一文库网www.wenku1.com

[详细阅读]土地使用权转让协议书甲方: 乙方: 经甲乙双方自愿友好协商,本着平等、 ... 人: 乙方于XX年10月28日与XX市国土资源和房屋管理局签订了《国有土地使用权 出… ... 法定代表人: 营业执照前言1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金… ... 自愿达成如下土地使用权互换协议:一、互换地块概况1、甲方愿意将位于的土地,总  ...

建设用地使用权_百度百科

建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利。在我国现行 的法律概念体系中,没有使用地上权这一概念。 ... 根据我国物权法的规定,建设用地 使用权转让、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。 ... 有 国有土地使用证;③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;④签订土地使用权  ...

土地转包协议未经村委会同意是否有效

2014年3月1日 ... 今年春天陶某与邻居李某协商后,签订了土地转包协议,将承包土地转包给李某经营 。村委会得知后,以此事没有征得村委会同意为由,认定转包协议无. ... 采取转让方式 流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式 ...

房产证_百度百科

例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是 .... 如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些 条款。 ..... 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、 合并 ... 签订补充协议,约定“开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》” 。

农村土地转让纠纷,原来已经交换了承包责任田,在田上建房二十年 ...

这种问题作为国土部门,首先我们看是否有法律效应的证明材料,当然农用地承包田 的 ... 根据相关法律,如果你的房子已经办理了集体土地使用证,那么刘某就无权要回 , ... 必须是协商后签订收回协议书,而这里涉及的补偿等事项由权属人和村集体自行 协商。 如果你没办理集体土地使用权证,那可能会比较麻烦,因为法律上没有权属 ...

有房产证能办理土地使用证吗?如何办理土地使用证- 房天下买房知识

以上就是关于有房产证是否能办理土地使用证以及如何办理的介绍了,有房产证没有 土地使用证是可以补办的,没有房产证也许会给房屋居住者带来不必要的麻烦, ...

审理行政协议案件若干疑难问题研究-北京市第四中级人民法院

2017年3月22日 ... 通过与行政管理相对方在平等协商基础上签订行政协议,以实现行政目标和 ... 行政 协议案件应当纳入行政诉讼受案范围,但是遗憾的是并没有将行政协议的概念予以 界定。 .... 当事人之间因《土地互换协议》引发的纠纷不属于行政案件受案范围。 ..... 原告要求根据该协议第3条的约定取得国有土地使用证的理由不成立。

划拨土地可赠与他人吗?划拨土地如何赠与他人? - 房天下买房知识

2016年9月5日 ... 划拨土地使用权上形成房屋产权的赠与或者转让行为,同样要经过从划拨土地使用权 到有偿出让土地使用权的转换,没有补办土地使用权出让 ... 持有国用土地使用证的; ... 规签订土地使用权出让合同,并向当地市、县人民政府及时补交上土地使用 ... 的 材料(买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、 ...

土地互换纠纷不断?如何巧妙避免-金土地

2017年9月4日 ... 在农村中,有许多农民朋友的土地处于相互隔离的状态,没有成片,由此部分 ... 倘若 日后对方将土地用作其他违法用途,相关部门追究权责的时候,你就必须要 ... 综上, 小编觉得若想互换土地,一定得签订《土地互换协议》,并向发包方 ...

本村村民之间能否互换宅基地?

2015年12月15日 ... 请问老李与老王互换宅基地的行为是否合法?村民之间能否互换宅基地? 解答:. 由于法律没有明确规定禁止本集体村民之间互换宅基地的行为,笔者认为,在 ... 建造 的住宅发放土地使用证”等相关法律法规和政策的规定,我国禁止宅基地 ... 委员会 调解签订了《调解宅基地协议书》,且老李2000年在互换后的新宅基地 ...

曾经待他如亲侄子,如今当了县长,八旬老人为何多年控告他?

2017年6月18日 ... 易著财迫于压力在上面签了字,但他儿女都不同意,也没有在协议上 ... 一份,程序上 不合法,他还提出,父亲易著财没有资格代替他签订协议, .... 法院认为,被告溆浦县 人民政府撤销《集体土地建设用地使用证》没有 .... 如果不换土地,如果没有沙坪地价 高涨,两家还是和和睦睦,当年那段恩情,今天应该是传为美谈吧?

土地口头互换纠纷案例:农村承包土地互换口头协议应认定有效- 土流网

2017年5月19日 ... 对于农村村民之间互换土地的口头协议,只要土地互换是双方当事人真实意思表示, 且不 ... 土地口头互换纠纷案例:农村承包土地互换口头协议应认定有效 ... 土地互换 后,原、被告各自都按互换到的土地实施管理,一直以来都没有异议。 2012年7月25 日,原告陈某隆兄弟依法申请使用互换到的土地建房,领取了宝圩镇 ...

租地合同范本、协议书怎么写? - 土流网

XX最新国有土地使用权租赁合同范本甲方:______(出租方),系根据中国法律成立并 合法存续的________企业。 .... 那么以欺骗方式签订的房屋租赁合同是否有效呢? ... 在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产 .... 不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的;如果是土地互换或  ...

房屋使用权- MBA智库百科

房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多,虽然没有产权证,但房屋使用 权 ... 需先将该房屋按照成本价购买,然后按照已购公房上市手续,补交土地出让金 后方可 ... 协议签订后,当事人双方持下列①-④项相关材料到房屋所在地直管公房 经营 ... (3)房屋使用权互换、有偿转让、交换住房产权前,公房承租人须结清房屋租金 和 ...

有房产证没有土地证怎么办-法律知识|华律网(66Law.cn)

2015年12月3日 ... 有房产证没有土地证的各类纠纷已日益在房产交易中凸显出来。 ... 土地转包土地 转让流转其它知识土地入股土地互换土地出租 ... 针对没有“土地证”,开发商是否有 可能拿土地抵押的问题,北京岳成 ... 的房屋办领《国有土地使用证》将能够有效避免 日后可能发生的转让纠纷。 ... 2017-09-21转让土地使用权协议样本范文.

2017年土地新规:土地存在这些问题,不允许确权! - 知乎专栏

2017年6月8日 ... 因此土地还未确权的农民请注意:你的土地是否存在以下纠纷? ... 交换土地在农村 是很常见的情况,很多农民互换土地使用多年,确权工作开始 ... 针对这种情况,政策 规定:进城农户,如果在此之前签订了退出宅基地的协议,那么农户 ...

土地使用权_百度百科

土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人, ... 竞得人应该根据《挂牌成交确认书》所约定的时间与市国土房管局签订《国有土地 ... 以协议方式出让土地使用权,没有引入竞争机制,不具有公开性,人为因素较多, ..... 不会“直接使用”,所以土地局换证时疏于查实登记人是否是“直接使用土地的个人”。

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